378 240 €
Bien
70 m²
SURVILLE
50250
N/A
vs marché
5 403
€/m²
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Créer un compte gratuit378 240 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
SURVILLE (50250)
Terrasse
Jardin
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A la PLAGE de SURVILLE, vue sur les dunes, nous vous présentons cette maison de 70m², idéale pour résidence secondaire et/ou gîte, rénovée, qui vous offrira une vie de plain-pied, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 011 €
Prix net vendeur
360 229 €
Frais de notaire
+26 533 €
Émoluments
3 930 €
Droits & taxes
21 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 773 €
Capital à emprunter
404 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 179 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
9 240 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-1 848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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