274 900 €
T6
130 m²
SURTAINVILLE
50270
-29%
vs marché
2 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit274 900 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
SURTAINVILLE (50270) • Surtainville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 838 €
Prix net vendeur
263 062 €
Frais de notaire
+19 868 €
Émoluments
2 998 €
Droits & taxes
15 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 768 €
Capital à emprunter
294 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
17 160 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LES MOITIERS D ALLONNE
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249 000 € | 1 791 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 LES MOITIERS D ALLONNE
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240 000 € | 1 622 € | 148 m² | 7 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 27a Rte Du Bas Hamel | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 13/06/2024 | 1 Rue Des Chardons Bleus | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 29/04/2024 | 22c Rte Du Bas Hamel | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 30/10/2023 | 28 Rte Du Pou | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 03/07/2023 | 9 Rte Du Lerry | 230 800 € | 145 m² | 1 592 € |
| 28/04/2023 | 65 Rte Des Laguettes | 234 475 € | 105 m² | 2 233 € |