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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Le groupe BDL vous propose un projet de construction d’une maison personnalisée et moderne de 92m² sur un beau terrain plat avec vue mer de 430 M² situé sur la commune de SURTAINVI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 262 080 € | 27 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 274 800 € | 39 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 63 191 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 89 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 116 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SURTAINVILLE ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SURTAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARNEVILLE CARTERET
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244 000 € | 2 017 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LA HAYE D ECTOT
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241 782 € | 2 370 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BARNEVILLE CARTERET
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240 080 € | 2 088 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SURTAINVILLE
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239 500 € | 2 348 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE D ARTHEGLISE
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239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RIVIERE
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247 890 € | 2 430 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RIVIERE
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T4 BARNEVILLE CARTERET
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250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RIVIERE
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261 700 € | 2 591 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SURTAINVILLE
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223 050 € | 2 348 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE EN COTENTIN
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218 000 € | 2 319 € | 94 m² | 4 | Voir |
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218 000 € | 2 319 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Tamaris | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Des Iris | 251 000 € | 96 m² | 2 615 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Des Vertes Fosses | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Des Vertes Fosses | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 05/11/2024 | 6 Rte De La Sansuriere | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 05/11/2024 | 23 Le Bourg | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 29/04/2024 | 22c Rte Du Bas Hamel | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 27/04/2024 | 3 Rue Des Myosotis | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 18/03/2024 | 107 Rte Du Brisay | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 21/12/2023 | 31 Rue Des Boulistes | 198 640 € | 102 m² | 1 947 € |
| 14/12/2023 | 10 Rte Du Brisay | 289 150 € | 92 m² | 3 143 € |
| 02/12/2023 | 54c Rte De Hautteville | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 30/10/2023 | 28 Rte Du Pou | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 23/10/2023 | 72 Rte Du Bas Hamel | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 31/08/2023 | 6 Rte De La Sansuriere | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |