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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Située dans la commune de Surques (62850), cette charmante maison semi-mitoyenne de 81 m² bénéficie d'un environnement paisible et d'un cadre de vie agréable. Proche des commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 183 876 € | 19 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 419 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 979 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 459 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 482 Rue Noble | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 23/09/2025 | 486 Rue Noble | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 19/08/2025 | 490 Rue Noble | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 23/10/2024 | 108 Rue Des Coutures | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 02/10/2024 | 310 Rue Noble | 146 500 € | 61 m² | 2 402 € |