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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Charmante maison de 100m² sur la commune de SURIS à finir de rénover, parfaite pour un projet locatif ou une première acquisition.Au RDC, une grande pièce de vie de 36m² avec sa cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 20 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, SURIS ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SURIS Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Clos Du Beau | 94 850 € | 100 m² | 949 € |
| 29/12/2025 | 3 Rte De Chichiat | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue Des Quatre Vents | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 07/11/2025 | 7 Rue Des Petales | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 10/10/2025 | 33 Grand Rue | 82 000 € | 94 m² | 872 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue Du Stade - La Peruse | 116 300 € | 88 m² | 1 322 € |
| 07/10/2025 | 12 Rte Nationale | 59 000 € | 95 m² | 621 € |
| 19/09/2025 | 13 Montazaud | 112 500 € | 107 m² | 1 051 € |
| 18/09/2025 | 2 All Du Presbytere | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 08/09/2025 | 4 Rue De L Hermitage | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 24/07/2025 | 25 Rue Des Paleines | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 18/07/2025 | 20 Rue Du Clos Du Beau | 175 400 € | 120 m² | 1 462 € |
| 11/07/2025 | 6 Imp Chez Lambert | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 04/07/2025 | 22 Chantrezac | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 04/07/2025 | 31 Rue Des Paleines | 50 000 € | 100 m² | 500 € |