237 000 €
Immeuble
157 m²
SURIS
16270
N/A
vs marché
1 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 000 €
Chalet • 6 pièces • 157 m²
SURIS (16270)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 286 €
Prix net vendeur
225 714 €
Frais de notaire
+17 307 €
Émoluments
2 640 €
Droits & taxes
13 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 307 €
Capital à emprunter
254 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,74%
20 724 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SURIS
|
237 000 € | 1 510 € | 157 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Biens de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 33 Rte D Exideuil | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 20/12/2024 | 44 Grand Rue | 90 189 € | 126 m² | 716 € |
| 13/12/2024 | 1 La Maison Neuve | 129 845 € | 146 m² | 889 € |
| 13/11/2024 | 6 Rue Des Renaudies | 104 400 € | 155 m² | 674 € |
| 12/11/2024 | 86 Grand Rue | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 30/07/2024 | 2 Rte De Butiat | 29 550 € | 130 m² | 227 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue De La Pierre De Malte | 115 000 € | 125 m² | 920 € |
| 11/07/2024 | 7b Chez Le Masson | 121 500 € | 150 m² | 810 € |
| 15/05/2024 | 79 Rue Nationale | 45 000 € | 141 m² | 319 € |
| 13/05/2024 | 10 Rte De St Claud | 41 000 € | 140 m² | 293 € |
| 11/01/2024 | 40 Rue Nationale | 75 000 € | 130 m² | 577 € |
| 09/12/2023 | 6 Imp De Braquet | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 11/08/2023 | 12 Rue Centrale | 110 000 € | 180 m² | 611 € |
| 07/06/2023 | 5084 Le Moulin Du Chambon | 166 250 € | 164 m² | 1 014 € |