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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
A38881DCO86 - Située dans un village à seulement 10 km de la ville populaire de Civray, cette maison de trois chambres nécessite quelques travaux de rénovation pour devenir une cha...
12 Rue de la Tour 86250 Surin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 90 132 € | 9 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 594 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 1 Rue De La Tour | 172 780 € | 113 m² | 1 529 € |
| 29/10/2024 | 5043 Le Breuillac | 24 500 € | 108 m² | 227 € |
| 13/08/2024 | 5052 Chez Pingault | 62 937 € | 82 m² | 768 € |
| 23/05/2024 | 5082 Le Peu | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 30/08/2023 | 16 Rue De La Tour | 60 000 € | 80 m² | 750 € |