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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
A Surgères 17700, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Proche des écoles jusqu'au Lycée, la localisation de ce bien est idéale pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 209 160 € | 21 992 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 32 312 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 51 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 73 232 € | 3,50% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 96 932 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SURGERES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SURGERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SURGERESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfS08 Actuel
|
193 500 € | - |
|
#aJZZc
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200 000 € | +3,4% |
|
#aWVOn
|
195 000 € | +0,8% |
|
#b5OTh
|
193 500 € | - |
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#bbpeb
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193 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 8 Imp Des Cagouilles | 133 400 € | 88 m² | 1 516 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Des Routes | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Bernard Palissy | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 13/12/2025 | 28 Rue Denfert Rochereau | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue De La Geres | 133 231 € | 75 m² | 1 776 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Des Minimes | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue Pierre Dornic | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 02/12/2025 | 41 Rue Jean Jaures | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 28/11/2025 | 7 Imp De Bretagne | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Francoise Sagan | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue Des Justes | 264 859 € | 95 m² | 2 788 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Des Roses | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 29/10/2025 | 13b Rue De La Binetterie | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 22/10/2025 | 8 Rue Aime Cesaire | 159 050 € | 66 m² | 2 410 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue Jean Moulin | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |