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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Surgères, idéalement située, à proximité des commodités, de la gare TGV et des écoles. Une maison entièrement rénovée à l'intérieur avec une entrée, une cuisine équipée, un salon e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SURGERES
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285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 SURGERES
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285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 SURGERES
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T7 SURGERES
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T7 ST GERMAIN DE MARENCENNES
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245 000 € | 1 400 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE D AMILLY
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245 000 € | 1 400 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 SURGERES
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235 000 € | 1 536 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SURGERES
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235 000 € | 1 536 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SURGERES
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235 000 € | 1 536 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SURGERES
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235 000 € | 1 536 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 31 Rue Barabin | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Gabriel Guillon | 210 750 € | 132 m² | 1 597 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Jean Paul Bernard | 318 500 € | 129 m² | 2 469 € |
| 11/12/2024 | 15 Rue Paul Rouvier | 258 200 € | 127 m² | 2 033 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Des Marronniers | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 11/10/2024 | 33 Av Saint Pierre | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 10/10/2024 | 62 Rue Du Fbg Saint Gilles | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Paul Rouvier | 250 000 € | 141 m² | 1 773 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Bernard Palissy | 194 400 € | 120 m² | 1 620 € |
| 30/07/2024 | 38 Av Saint Pierre | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Denfert Rochereau | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 07/05/2024 | 17 Rue Marguerite | 227 000 € | 150 m² | 1 513 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Du Four | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 01/03/2024 | 23 Rue Des Iris | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 14/02/2024 | 6 Rue Jean Paul Bernard | 512 750 € | 168 m² | 3 052 € |