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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
RARE SUR LE SECTEUR – Maison de plain-pied – 4 chambres – 1 269 m² de terrain – SurgèresÀ découvrir sur la commune de Surgères : maison de plain-pied d'environ 120 m², si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SURGERES ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SURGERES
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SURGERES
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 SURGERES
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 SURGERES
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 SURGERES
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239 000 € | 2 060 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LA REORTE
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236 500 € | 1 805 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LA REORTE
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236 500 € | 1 805 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SURGERES
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235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SURGERES
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235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SURGERES
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235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Rue Bernard Palissy | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De L Abbaye | 108 000 € | 97 m² | 1 113 € |
| 13/05/2025 | 47b Rue Barabin | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 09/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 25/04/2025 | 1ter Rue Alfred De Vigny | 130 680 € | 110 m² | 1 188 € |
| 25/04/2025 | 1ter Rue Alfred De Vigny | 320 550 € | 98 m² | 3 271 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue George Sand | 193 000 € | 99 m² | 1 949 € |
| 14/03/2025 | 1 Che Du Moulin | 44 000 € | 92 m² | 478 € |
| 11/03/2025 | 4 Imp Saint Jean | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue De La Chapelle | 254 000 € | 98 m² | 2 592 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue J Jacques Rousseau | 201 650 € | 87 m² | 2 318 € |
| 31/12/2024 | 17 Rue Barabin | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Alice Sablon | 178 000 € | 108 m² | 1 648 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue Des Chervettes | 188 170 € | 84 m² | 2 240 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue Du Pavillon | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |