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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Chez Square Habitat plaine d' Aunis, à Surgères, proche des commerces, maison sur élevée comprenant entrée sur couloir avec placard, cuisine aménagée, pièce de vie sur un balcon , ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SURGERES ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SURGERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SURGERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SURGERES
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T6 MARSAIS
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228 960 € | 1 526 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DE MARENCENNES
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231 220 € | 1 445 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DE MARENCENNES
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T6 ST GERMAIN DE MARENCENNES
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T7 MARSAIS
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233 000 € | 1 553 € | 150 m² | 7 | Voir |
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233 280 € | 1 555 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 SURGERES
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235 000 € | 1 536 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SURGERES
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235 000 € | 1 536 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SURGERES
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235 000 € | 1 536 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SURGERES
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235 000 € | 1 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1ter Rue Alfred De Vigny | 130 680 € | 110 m² | 1 188 € |
| 11/03/2025 | 4 Imp Saint Jean | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 22/02/2025 | 31 Rue Barabin | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Gabriel Guillon | 210 750 € | 132 m² | 1 597 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Jean Paul Bernard | 318 500 € | 129 m² | 2 469 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Alice Sablon | 178 000 € | 108 m² | 1 648 € |
| 11/12/2024 | 15 Rue Paul Rouvier | 258 200 € | 127 m² | 2 033 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Des Marronniers | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 11/10/2024 | 33 Av Saint Pierre | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 10/10/2024 | 62 Rue Du Fbg Saint Gilles | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Paul Rouvier | 250 000 € | 141 m² | 1 773 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Bernard Palissy | 194 400 € | 120 m² | 1 620 € |
| 30/07/2024 | 38 Av Saint Pierre | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Denfert Rochereau | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 07/05/2024 | 17 Rue Marguerite | 227 000 € | 150 m² | 1 513 € |