181 282 €
Bien
80 m²
SURGERES
17700
N/A
vs marché
2 266
€/m²
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Créer un compte gratuit181 282 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
NEUF
SURGERES (17700)
Jardin
DPE
A
Sur la commune de Surgères, maisons MCA vous accompagne dans la réalisation de votre projet de construction et vous propose cette belle maison de 80m². Sur un terrain de 285m² viab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 282 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 632 €
Prix net vendeur
172 650 €
Frais de notaire
+13 668 €
Émoluments
2 132 €
Droits & taxes
10 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 950 €
Capital à emprunter
194 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 20 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 29 745 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 66 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 86 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
10 560 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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