77 800 €
Bien
369 m²
SURGERES
17700
N/A
vs marché
211
€/m²
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Bien • 369 m²
SURGERES (17700)
Jardin
Garage
NOUVEAUTE RARE A LA VENTE !!!! Vous rêvez de construire sans attendre ni incertitude Ce terrain viabilisé est déjà doté d'un permis de construire PURGE de tout recours et vous offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 705 €
Prix net vendeur
74 095 €
Frais de notaire
+6 908 €
Émoluments
1 187 €
Droits & taxes
4 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 708 €
Capital à emprunter
84 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 85 092 € | 8 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 89 160 € | 12 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 96 840 € | 20 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 28 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,61%
48 708 €/an
Rendement net
39,99%
après charges
Cashflow
+2 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 059 €/an
Charges copro. NR
2 214 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 410 €/an
GLI (2,5%)
1 218 €/an
Vacance locative
4 057 €/an
Total charges
15 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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