40 320 €
Bien
311 m²
SURGERES
17700
N/A
vs marché
130
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit40 320 €
Bien • 311 m²
SURGERES (17700)
Jardin
Idéal 1° achat ou investisseur... Gare TGV, les commerces, les écoles et le centre-ville à proximité... accès autoroute 20 minutes, terrain libre de constructeur viabilisé de 311 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 920 €
Prix net vendeur
38 400 €
Frais de notaire
+4 391 €
Émoluments
776 €
Droits & taxes
2 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 711 €
Capital à emprunter
44 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 44 856 € | 4 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 47 040 € | 6 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 51 120 € | 10 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 200 €/mois | 606 €/mois | 60 000 € | 19 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
101,82%
41 052 €/an
Rendement net
64,98%
après charges
Cashflow
+2 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 421 €/an
Charges copro. NR
1 866 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 874 €/an
GLI (2,5%)
1 026 €/an
Vacance locative
3 420 €/an
Total charges
12 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible