108 900 €
T3
74 m²
SURFONTAINE
02240
N/A
vs marché
1 472
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 900 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
SURFONTAINE (02240) • Surfontaine
Terrain
74 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 186 €
Prix net vendeur
103 714 €
Frais de notaire
+8 940 €
Émoluments
1 471 €
Droits & taxes
6 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 840 €
Capital à emprunter
117 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,97%
9 768 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SURFONTAINE
|
108 900 € | 1 472 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURFONTAINE
|
108 900 € | 1 472 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 SURFONTAINE
|
99 900 € | 1 281 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEZIERES SUR OISE
|
99 900 € | 1 427 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEZIERES SUR OISE
|
99 900 € | 1 427 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEZIERES SUR OISE
|
99 900 € | 1 427 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 RIBEMONT
|
99 900 € | 1 427 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 RIBEMONT
|
99 900 € | 1 427 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T6 MEZIERES SUR OISE
|
94 900 € | 1 054 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIBEMONT
|
94 900 € | 1 054 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATILLON SUR OISE
|
93 500 € | 1 281 € | 73 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Sainte Barbe | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |