358 800 €
T9
227 m²
SURFONDS
72370
-1%
vs marché
1 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 800 €
Maison • 9 pièces • 227 m²
SANS TRAVAUX
SURFONDS (72370) • Surfonds
Terrain
7 100 m²
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
207 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison 9 piècesMaison - Surfonds - 227 m² avec 5 chambres : 358 800 € EUROS HAI à la charge de l'acquéreur (soit 13 800 € TTC) soit 345 000 € hors honoraires. Exclusivité ! A 20 km...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 800 €
Prix net vendeur
345 000 €
Frais de notaire
+25 489 €
Émoluments
3 784 €
Droits & taxes
20 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 289 €
Capital à emprunter
384 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
29 964 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher