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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Immobilier, EN EXCLUSIVITÉ - Quartier République de Suresnes.A proximité du CENTRE-VILLE, du PARC DU CHATEAU et des transports (Bus / Tramway T2 / SNCF), voici un bel appartement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 931 €/mois | 14 942 €/mois | 414 204 € | 43 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 434 640 € | 63 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 101 471 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 145 331 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 192 131 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SURESNES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SURESNES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SURESNES
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385 000 € | 7 000 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 SURESNES
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385 000 € | 6 875 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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385 000 € | 6 875 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 SURESNES
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389 000 € | 6 946 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 SURESNES
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390 000 € | 6 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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390 000 € | 6 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 SURESNES
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380 000 € | 7 308 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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380 000 € | 7 308 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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380 000 € | 7 308 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 SURESNES
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380 000 € | 5 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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380 000 € | 7 308 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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380 000 € | 5 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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380 000 € | 7 308 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 SURESNES
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380 000 € | 7 170 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 SURESNES
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379 000 € | 6 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4b Rue Emmanuel Kant | 149 898 € | 45 m² | 3 331 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Docteur Marc Bombiger | 544 000 € | 65 m² | 8 369 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue De Saint Cloud | 397 030 € | 66 m² | 6 016 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Emmanuel Kant | 139 320 € | 43 m² | 3 240 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Docteur Marc Bombiger | 493 250 € | 66 m² | 7 473 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Pages | 305 000 € | 48 m² | 6 354 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Justin Godart | 306 300 € | 39 m² | 7 854 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Bas Rogers | 207 000 € | 40 m² | 5 175 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Michelet | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 15/12/2025 | 94 Av De La Fouilleuse | 348 000 € | 71 m² | 4 901 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue Du Docteur Magnan | 405 968 € | 50 m² | 8 119 € |
| 11/12/2025 | 2 Av Justin Godart | 515 000 € | 62 m² | 8 306 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Desbassayns De Richemont | 245 000 € | 45 m² | 5 444 € |
| 02/12/2025 | 19 Rue Carnot | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 25/11/2025 | 56 Rue Des Moulineaux | 381 000 € | 73 m² | 5 219 € |