137 280 €
Bien
27 m²
SURESNES
92150
N/A
vs marché
5 084
€/m²
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Bien • 1 pièce • 27 m²
SURESNES (92150)
DPE
G
GES
G
Énergie
Autre
Idéal futur investissement locatif Age : Homme de 74 ans Bouquet : 137280 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 137280 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vende...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 537 €
Prix net vendeur
130 743 €
Frais de notaire
+10 793 €
Émoluments
1 730 €
Droits & taxes
7 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 073 €
Capital à emprunter
148 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 667 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 156 240 € | 22 975 € | 3,25% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 36 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 51 295 € | 3,45% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 68 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
3 564 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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