1 230 000 €
T6
176 m²
SURESNES
92150
-9%
vs marché
6 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 230 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 176 m²
SURESNES (92150) • carnot-gambetta
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 571 €
Prix net vendeur
1 171 429 €
Frais de notaire
+82 172 €
Émoluments
11 708 €
Droits & taxes
69 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 312 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 312 172 €
Capital à emprunter
1 312 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 684 €/mois | 47 527 €/mois | 1 317 456 € | 136 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 513 €/mois | 34 888 €/mois | 1 381 560 € | 200 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 327 €/mois | 25 233 €/mois | 1 498 860 € | 317 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 789 €/mois | 20 573 €/mois | 1 629 360 € | 448 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 1 764 300 € | 583 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
23 232 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-6 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SURESNES
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1 195 000 € | 6 323 € | 189 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 50 Rue Voltaire | 1 200 000 € | 143 m² | 8 392 € |
| 23/07/2024 | 17 Rue Carnot | 746 000 € | 153 m² | 4 876 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue Des Chenes | 1 086 050 € | 192 m² | 5 657 € |
| 21/12/2023 | 41 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 1 110 000 € | 140 m² | 7 929 € |
| 13/06/2023 | 17 Rue De Saint Cloud | 760 000 € | 140 m² | 5 429 € |