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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
Appartement 116.3 m² Puteaux limite SuresnesL' vous présente en exclusivité ce bel appartement de 116,3 m² situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence très appréciée ...
38bis Rue de Verdun 92150 Suresnes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 910 476 € | 94 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 138 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 309 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 1 219 200 € | 403 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SURESNES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SURESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SURESNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 19 Rue Albert Caron | 688 400 € | 92 m² | 7 483 € |
| 06/05/2025 | 1 All De Longchamp | 615 400 € | 109 m² | 5 646 € |
| 31/03/2025 | 16b Rue Voltaire | 800 000 € | 105 m² | 7 619 € |
| 28/03/2025 | 29b Rue Emile Duclaux | 758 500 € | 94 m² | 8 069 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Berthelot | 709 550 € | 101 m² | 7 025 € |
| 06/03/2025 | 39 Rue Des Carrieres | 534 000 € | 97 m² | 5 505 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue De Bellevue | 699 000 € | 97 m² | 7 206 € |
| 26/02/2025 | 3 Av Du Marechal Juin | 539 000 € | 92 m² | 5 859 € |
| 13/01/2025 | 35 Rue Ledru Rollin | 750 000 € | 95 m² | 7 895 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Des Meuniers | 1 047 825 € | 138 m² | 7 593 € |
| 30/12/2024 | 8b Rue Michelet | 570 000 € | 104 m² | 5 481 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue De Saint Cloud | 706 120 € | 94 m² | 7 512 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Ledru Rollin | 791 000 € | 95 m² | 8 326 € |
| 20/12/2024 | 77 Rue Rouget De L Isle | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 13/12/2024 | 43 Rte Fusilles Resistance | 969 100 € | 95 m² | 10 201 € |