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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
Idéalement situé rue Rue Édouard Nieuport à Suresne, à 10 min de la Gare Suresnes Mont Valérien (ligne L) et du T2 (station Belvédère). Dans une rue résidentielle calme et recherch...
12 Rue Édouard Nieuport 92150 Suresnes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 613 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 65 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SURESNES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SURESNES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SURESNES
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184 000 € | 6 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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175 000 € | 7 609 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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189 000 € | 7 875 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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189 000 € | 7 875 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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189 000 € | 7 875 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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190 000 € | 6 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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190 000 € | 6 786 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Des Bas Rogers | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Michelet | 238 500 € | 36 m² | 6 625 € |
| 19/06/2025 | 17 Av Sisley | 220 500 € | 30 m² | 7 350 € |
| 19/06/2025 | 33 Rue Voltaire | 169 500 € | 24 m² | 7 063 € |
| 06/06/2025 | 62 Rue Rouget De L Isle | 147 500 € | 19 m² | 7 763 € |
| 26/05/2025 | 37 Rue Roger Salengro | 303 000 € | 26 m² | 11 654 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Pierre Dupont | 178 000 € | 33 m² | 5 394 € |
| 06/05/2025 | 10 Av Du Marechal Juin | 238 000 € | 33 m² | 7 212 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue De La Republique | 15 000 € | 26 m² | 577 € |
| 25/04/2025 | 31 Av Edouard Vaillant | 1 830 000 € | 33 m² | 55 455 € |
| 11/04/2025 | 23 Av De La Fontaine Du Tertre | 162 500 € | 30 m² | 5 417 € |
| 11/04/2025 | 191 Rue De Verdun | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 08/04/2025 | 65 Rue Carnot | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Pierre Dupont | 159 000 € | 17 m² | 9 353 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Pierre Dupont | 155 000 € | 17 m² | 9 118 € |