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2 299 €
Bien 86 m²
SURESNES 92150
N/A vs marché
27 €/m²

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2 299

Bien • 4 pièces • 86 m²

SURESNES (92150) • carnot-gambetta
Niveaux 9
Construction 2012
Garage
DPE C 102 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂

CAYLA IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la location un appartement de type F4 de 86 M² au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec digicode, bien entretenu...

1 Avenue Sisley 92150 Suresnes

Probabilité : 88%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 2 299 €
Honoraires agence (~5,0%) -109 €
Prix net vendeur 2 190 €
Frais de notaire +1 580 €
Émoluments 101 €
Droits & taxes 129 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 3 879 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 3 879 €
Capital à emprunter 3 879 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 46 €/mois 139 €/mois 3 864 € 373 € 3,15%
10 ans 34 €/mois 103 €/mois 4 080 € 589 € 3,20%
15 ans 25 €/mois 76 €/mois 4 500 € 1 009 € 3,30%
20 ans 20 €/mois 61 €/mois 4 800 € 1 309 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
493,78%
11 352 €/an
Rendement net
310,72%
après charges
Cashflow
+628 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an
Charges copro. NR 516 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 795 €/an
GLI (2,5%) 284 €/an
Vacance locative 946 €/an
Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).