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610 000 €
Bien 86 m²
SURESNES 92150
N/A vs marché
7 093 €/m²

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Bien • 4 pièces • 86 m²

SURESNES (92150) • plateau-ouest
Niveaux 6
Exposition Sud Chauffage gaz
DPE C 62 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

Appartement 4 pièces Un appartement familial moderne et lumineux sur les hauteurs de Suresnes. Découvrez ce superbe appartement T4 de 85.19 m², idéalement situé dans le quartier pr...

20 Rue de la Poterie 92150 Suresnes

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 610 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -29 048 €
Prix net vendeur 580 952 €
Frais de notaire +41 672 €
Émoluments 6 046 €
Droits & taxes 34 276 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 651 672 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 651 672 €
Capital à emprunter 651 672 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 789 €/mois 23 603 €/mois 654 276 € 67 772 € 3,15%
10 ans 5 718 €/mois 17 327 €/mois 686 160 € 99 656 € 3,20%
15 ans 4 135 €/mois 12 530 €/mois 744 300 € 157 796 € 3,30%
20 ans 3 371 €/mois 10 215 €/mois 809 040 € 222 536 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,86%
11 352 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-3 177 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an
Charges copro. NR 516 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 795 €/an
GLI (2,5%) 284 €/an
Vacance locative 946 €/an
Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8NZg Actuel
610 000 € -
#ar5Qu
650 000 € +6,6%
#b0OvJ
630 000 € +3,3%
#aPEYB
610 000 € -
#azT6o
630 000 € +3,3%
#aDGJ0
630 000 € +3,3%
#aEKeW
630 000 € +3,3%
#aGP2z
630 000 € +3,3%
#b5GiH
610 000 € -
#b5Ws6
610 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).