1 386 700 €
T5
134 m²
SURESNES
92150
+10%
vs marché
10 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 386 700 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
SURESNES (92150) • Suresnes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 386 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-59 714 €
Prix net vendeur
1 326 986 €
Frais de notaire
+92 841 €
Émoluments
13 199 €
Droits & taxes
78 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 479 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 479 541 €
Capital à emprunter
1 479 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 685 €/mois | 53 591 €/mois | 1 485 540 € | 153 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 981 €/mois | 39 336 €/mois | 1 557 720 € | 226 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 389 €/mois | 28 452 €/mois | 1 690 020 € | 358 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 1 836 960 € | 505 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 631 €/mois | 20 094 €/mois | 1 989 300 € | 657 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,28%
17 688 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-7 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SURESNES ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SURESNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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1 250 000 € | 7 622 € | 164 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Frederic Clavel | 1 220 000 € | 141 m² | 8 652 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Des Landes | 1 850 000 € | 140 m² | 13 214 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Du Bac | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Des Couvaloux | 1 155 000 € | 145 m² | 7 966 € |
| 25/02/2025 | 18 Rue Raymond Cosson | 1 269 040 € | 120 m² | 10 575 € |
| 20/01/2025 | 93 Rue Voltaire | 969 700 € | 142 m² | 6 829 € |
| 17/01/2025 | 4 Che De La Motte | 1 455 000 € | 160 m² | 9 094 € |
| 09/12/2024 | 7 Rue Michelet | 1 141 316 € | 115 m² | 9 924 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue De La Cerisaie | 1 069 000 € | 120 m² | 8 908 € |
| 03/12/2024 | 9 Rue De La Liberte | 757 000 € | 141 m² | 5 369 € |
| 03/12/2024 | 3 Che Syndicat Des Cultivateurs | 675 000 € | 120 m² | 5 625 € |
| 06/11/2024 | 68 Rue De La Liberte | 1 132 000 € | 120 m² | 9 433 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue Henri Regnault | 952 000 € | 147 m² | 6 476 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue Edouard Nieuport | 925 000 € | 122 m² | 7 582 € |
| 04/09/2024 | 78 Rue Des Cherchevets | 937 960 € | 135 m² | 6 948 € |