1 600 000 €
T6
160 m²
SURESNES
92150
+25%
vs marché
10 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 600 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
SURESNES (92150) • plateau-ouest
Terrain
100 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 600 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-61 538 €
Prix net vendeur
1 538 462 €
Frais de notaire
+107 346 €
Émoluments
15 227 €
Droits & taxes
90 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 707 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 707 346 €
Capital à emprunter
1 707 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 408 €/mois | 61 842 €/mois | 1 714 272 € | 177 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 980 €/mois | 45 394 €/mois | 1 797 600 € | 260 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 835 €/mois | 32 833 €/mois | 1 950 300 € | 413 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 833 €/mois | 26 767 €/mois | 2 119 920 € | 583 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 651 €/mois | 23 185 €/mois | 2 295 300 € | 758 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,32%
21 120 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-8 814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SURESNES ↗ +0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SURESNES
|
1 600 000 € | 10 000 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURESNES
|
1 540 000 € | 7 897 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURESNES
|
1 540 000 € | 7 897 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURESNES
|
1 540 000 € | 7 897 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T8 SURESNES
|
1 525 000 € | 8 026 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 SURESNES
|
1 495 000 € | 8 494 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 SURESNES
|
1 495 000 € | 8 494 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 SURESNES
|
1 490 000 € | 7 641 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T8 SURESNES
|
1 450 000 € | 8 056 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 SURESNES
|
1 449 000 € | 7 431 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 SURESNES
|
1 449 000 € | 7 431 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T6 SURESNES
|
1 393 000 € | 7 332 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURESNES
|
1 380 000 € | 7 841 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURESNES
|
1 370 000 € | 8 954 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Frederic Clavel | 1 220 000 € | 141 m² | 8 652 € |
| 31/03/2025 | 21 Av De La Criolla | 1 634 150 € | 190 m² | 8 601 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Des Landes | 1 850 000 € | 140 m² | 13 214 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Des Couvaloux | 1 155 000 € | 145 m² | 7 966 € |
| 20/01/2025 | 93 Rue Voltaire | 969 700 € | 142 m² | 6 829 € |
| 17/01/2025 | 4 Che De La Motte | 1 455 000 € | 160 m² | 9 094 € |
| 03/12/2024 | 9 Rue De La Liberte | 757 000 € | 141 m² | 5 369 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue Henri Regnault | 952 000 € | 147 m² | 6 476 € |
| 06/09/2024 | 18 Rue Victor Hugo | 1 236 100 € | 168 m² | 7 358 € |
| 04/09/2024 | 78 Rue Des Cherchevets | 937 960 € | 135 m² | 6 948 € |
| 30/08/2024 | 167b Rue De Verdun | 1 152 050 € | 167 m² | 6 899 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue Des Acquevilles | 1 396 000 € | 163 m² | 8 564 € |
| 22/04/2024 | 33 Rue Victor Hugo | 1 305 000 € | 173 m² | 7 543 € |
| 28/02/2024 | 17 Rue Paul Bert | 1 498 700 € | 184 m² | 8 145 € |
| 25/01/2024 | 46 Rue Du Pas St Maurice | 1 500 000 € | 134 m² | 11 194 € |