834 900 €
T4
SURESNES
92150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit834 900 €
Appartement T4 • 4 pièces
SURESNES (92150) • centre-ville
Exposition Sud
Terrasse
Balcon
Garage
RARE – VUE SEINE – TRÈS BEAU DUPLEX DERNIER ÉTAGE T4 AVEC TERRASDUPLEX 4 PIÈCES au 7ème et 8ème (DERNIER) étage dans une élégante résidence idéalement située à moins de 10 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
834 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 757 €
Prix net vendeur
795 143 €
Frais de notaire
+56 363 €
Émoluments
8 100 €
Droits & taxes
46 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
891 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
891 263 €
Capital à emprunter
891 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 653 €/mois | 32 282 €/mois | 894 852 € | 92 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 820 €/mois | 23 697 €/mois | 938 400 € | 136 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 656 €/mois | 17 139 €/mois | 1 018 080 € | 215 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 1 106 640 € | 304 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 1 198 200 € | 396 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SURESNES ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, SURESNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, SURESNES
8 623-8 773€
70j
8 779-8 929€
76j
9 075-9 225€
88j
9 234-9 384€
191j
9 342-9 492€
83j
9 588-9 738€
120j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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