2 400 €
Bien
86 m²
SURESNES
92150
N/A
vs marché
28
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 400 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
LOUÉ
SURESNES (92150) • plateau-ouest
Niveaux
5
Construction
2004
Jardin
Garage
DPE
C
145 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Agréable appartement belle pièce de réception - Cuisine équipée avec verrière - 3 chambres donnant vers jardin - dont une avec salle d'eau - salle de bains - Parking ssol libre à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-114 €
Prix net vendeur
2 286 €
Frais de notaire
+1 590 €
Émoluments
106 €
Droits & taxes
134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 990 €
Capital à emprunter
3 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 4 032 € | 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 4 200 € | 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 4 500 € | 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
473,00%
11 352 €/an
Rendement net
297,65%
après charges
Cashflow
+627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible