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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
LUMINEUX - PLAN PARFAIT.HYPER CENTRE : Dans un immeuble récent, un appartement de type F3 au plan parfait composé d'une entrée, une pièce de vie ouverte sur cuisine, deux chambres,...
1 Place du Moutier 92150 Suresnes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 363 300 € | 37 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 380 880 € | 55 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 160 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SURESNES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SURESNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SURESNES
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339 000 € | 5 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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335 000 € | 5 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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345 000 € | 5 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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345 000 € | 5 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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330 000 € | 6 226 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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330 000 € | 6 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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350 000 € | 6 863 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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350 000 € | 6 863 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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350 000 € | 6 863 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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320 000 € | 6 038 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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320 000 € | 6 038 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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320 000 € | 6 038 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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362 000 € | 7 098 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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365 000 € | 7 157 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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300 000 € | 5 660 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Des Bas Rogers | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Michelet | 238 500 € | 36 m² | 6 625 € |
| 11/06/2025 | 87 Rte Fusilles Resistance | 493 000 € | 70 m² | 7 043 € |
| 04/06/2025 | 87 Rte Fusilles Resistance | 387 100 € | 45 m² | 8 602 € |
| 27/05/2025 | 90 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 810 000 € | 65 m² | 12 462 € |
| 20/05/2025 | 74 Rue Pasteur | 264 630 € | 45 m² | 5 881 € |
| 12/05/2025 | 48 Rue Paul Bert | 214 000 € | 46 m² | 4 652 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Pierre Dupont | 178 000 € | 33 m² | 5 394 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue De Verdun | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 06/05/2025 | 10 Av Du Marechal Juin | 238 000 € | 33 m² | 7 212 € |
| 25/04/2025 | 31 Av Edouard Vaillant | 1 830 000 € | 33 m² | 55 455 € |
| 01/04/2025 | 153b Bd Henri Sellier | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Du Marechal Juin | 283 750 € | 48 m² | 5 911 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Gambetta | 283 475 € | 56 m² | 5 062 € |
| 31/03/2025 | 21 Bd Henri Sellier | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |