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Créer un compte gratuitLocal commercial • 1 pièce • 37 m²
Petite résidence composée de seulement 10 logements, ce grand studio de 37,70 m² offre une belle opportunité d'usage mixte : habitation, profession libérale ou local commercial.- G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 47 Rue Des Chenes | 315 000 € | 45 m² | 7 000 € |
| 05/12/2024 | 132 Rue Lakanal | 535 000 € | 57 m² | 9 386 € |
| 24/10/2024 | 38 Rue Des Cottages | 510 000 € | 46 m² | 11 087 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 215 000 € | 26 m² | 8 269 € |
| 11/07/2024 | 53b Rue Des Couvaloux | 375 100 € | 52 m² | 7 213 € |
| 17/06/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 497 600 € | 45 m² | 11 058 € |
| 03/05/2024 | 73 Rue Des Chenes | 370 000 € | 56 m² | 6 607 € |
| 26/02/2024 | 100 Rue Lakanal | 850 000 € | 52 m² | 16 346 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Des Bons Raisins | 305 000 € | 41 m² | 7 439 € |
| 19/01/2024 | 75b Rue Des Acquevilles | 651 730 € | 48 m² | 13 578 € |
| 21/12/2023 | 30 Rue Des Bons Raisins | 1 045 740 € | 56 m² | 18 674 € |
| 13/11/2023 | 7 Imp Sommeliers De Groue | 300 000 € | 23 m² | 13 043 € |
| 06/11/2023 | 62 Rue Des Chenes | 881 750 € | 32 m² | 27 555 € |
| 29/09/2023 | 32 Rue Des Fleurs | 800 000 € | 40 m² | 20 000 € |
| 19/09/2023 | 47 Che Syndicat Des Cultivateurs | 460 000 € | 50 m² | 9 200 € |