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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Situé dans le très agréable quartier Belvédère, à proximité de toutes les commodités, cet appartement traversant de 67,7m² situé au 4ème étage d'une résidence construite en 2011, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 119 €/mois | 18 542 €/mois | 513 996 € | 53 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 539 040 € | 78 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 584 820 € | 124 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 688 200 € | 227 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SURESNES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SURESNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SURESNES
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479 000 € | 7 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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480 000 € | 6 761 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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480 000 € | 7 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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478 000 € | 6 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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477 000 € | 6 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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483 000 € | 7 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 SURESNES
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475 000 € | 7 422 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 SURESNES
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475 000 € | 7 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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474 000 € | 6 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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470 000 € | 7 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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470 000 € | 5 529 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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490 000 € | 7 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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490 000 € | 7 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 SURESNES
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465 000 € | 7 266 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 SURESNES
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465 000 € | 6 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Robert Joyeux | 569 500 € | 79 m² | 7 209 € |
| 27/06/2025 | 3 Prom De L Abbaye | 375 939 € | 73 m² | 5 150 € |
| 11/06/2025 | 87 Rte Fusilles Resistance | 493 000 € | 70 m² | 7 043 € |
| 27/05/2025 | 90 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 810 000 € | 65 m² | 12 462 € |
| 26/05/2025 | 3 Pl Marguerite Naseau | 417 904 € | 82 m² | 5 096 € |
| 06/05/2025 | 31 Rue Des Meuniers | 482 500 € | 84 m² | 5 744 € |
| 01/04/2025 | 153b Bd Henri Sellier | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Guillaume Lenoir | 743 267 € | 74 m² | 10 044 € |
| 31/03/2025 | 21 Bd Henri Sellier | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |
| 31/03/2025 | 4 Che Des Hocquettes | 460 000 € | 78 m² | 5 897 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Du Marechal Juin | 283 750 € | 48 m² | 5 911 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Gambetta | 283 475 € | 56 m² | 5 062 € |
| 28/03/2025 | 56 Rue Des Moulineaux | 373 000 € | 69 m² | 5 406 € |
| 26/03/2025 | 129 Rue De Verdun | 449 147 € | 62 m² | 7 244 € |
| 26/03/2025 | 7 All Louis Chevrolet | 399 150 € | 65 m² | 6 141 € |