4 800 €
T6
145 m²
SURESNES
92150
-100%
vs marché
33
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 800 €
Appartement T6 • 6 pièces • 145 m²
SURESNES (92150) • Suresnes
Terrasse
Garage
DPE
C
65 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-229 €
Prix net vendeur
4 571 €
Frais de notaire
+1 831 €
Émoluments
212 €
Droits & taxes
269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 631 €
Capital à emprunter
6 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 79 €/mois | 239 €/mois | 6 636 € | 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 58 €/mois | 176 €/mois | 6 960 € | 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 42 €/mois | 127 €/mois | 7 560 € | 1 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 8 160 € | 2 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 €/mois | 91 €/mois | 9 000 € | 3 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
398,75%
19 140 €/an
Rendement net
252,93%
après charges
Cashflow
+1 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
99% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
11 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 50 Rue Voltaire | 1 200 000 € | 143 m² | 8 392 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Des Meuniers | 1 047 825 € | 138 m² | 7 593 € |
| 08/11/2024 | 34 Av Edouard Vaillant | 955 000 € | 125 m² | 7 640 € |
| 27/09/2024 | 45 Rue Paul Bert | 1 143 000 € | 118 m² | 9 686 € |
| 23/07/2024 | 17 Rue Carnot | 746 000 € | 153 m² | 4 876 € |
| 07/05/2024 | 10 Rue Du Mont Valerien | 795 000 € | 130 m² | 6 115 € |
| 18/03/2024 | 110 Rue De La Republique | 788 000 € | 120 m² | 6 567 € |
| 16/02/2024 | 54 Rue Des Moulineaux | 760 000 € | 128 m² | 5 938 € |
| 21/12/2023 | 41 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 1 110 000 € | 140 m² | 7 929 € |
| 24/08/2023 | 7 Rue Curie | 1 056 000 € | 121 m² | 8 727 € |
| 13/06/2023 | 17 Rue De Saint Cloud | 760 000 € | 140 m² | 5 429 € |