Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
3 pièces, terrasse, parking et caveDans le quartier recherché République, magnifique appartement de 3 pièces d'environ 68 m² avec une terrasse et un balcon de 8m² environ, en excel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 469 €/mois | 22 633 €/mois | 627 396 € | 65 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 482 €/mois | 16 612 €/mois | 657 840 € | 95 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 713 700 € | 151 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 775 920 € | 213 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 840 000 € | 277 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SURESNES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SURESNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SURESNES
|
585 000 € | 7 134 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURESNES
|
586 500 € | 8 379 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURESNES
|
586 500 € | 8 379 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURESNES
|
586 500 € | 8 379 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURESNES
|
590 000 € | 7 564 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURESNES
|
590 000 € | 7 564 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURESNES
|
590 000 € | 7 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURESNES
|
590 000 € | 9 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURESNES
|
590 000 € | 7 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURESNES
|
590 000 € | 7 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURESNES
|
590 000 € | 7 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURESNES
|
590 000 € | 7 564 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURESNES
|
590 000 € | 7 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURESNES
|
590 000 € | 7 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURESNES
|
590 000 € | 7 564 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Robert Joyeux | 569 500 € | 79 m² | 7 209 € |
| 27/06/2025 | 3 Prom De L Abbaye | 375 939 € | 73 m² | 5 150 € |
| 11/06/2025 | 87 Rte Fusilles Resistance | 493 000 € | 70 m² | 7 043 € |
| 27/05/2025 | 90 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 810 000 € | 65 m² | 12 462 € |
| 26/05/2025 | 3 Pl Marguerite Naseau | 417 904 € | 82 m² | 5 096 € |
| 06/05/2025 | 31 Rue Des Meuniers | 482 500 € | 84 m² | 5 744 € |
| 01/04/2025 | 153b Bd Henri Sellier | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Guillaume Lenoir | 743 267 € | 74 m² | 10 044 € |
| 31/03/2025 | 21 Bd Henri Sellier | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |
| 31/03/2025 | 4 Che Des Hocquettes | 460 000 € | 78 m² | 5 897 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Du Marechal Juin | 283 750 € | 48 m² | 5 911 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Gambetta | 283 475 € | 56 m² | 5 062 € |
| 28/03/2025 | 56 Rue Des Moulineaux | 373 000 € | 69 m² | 5 406 € |
| 26/03/2025 | 129 Rue De Verdun | 449 147 € | 62 m² | 7 244 € |
| 26/03/2025 | 7 All Louis Chevrolet | 399 150 € | 65 m² | 6 141 € |