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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
appartement SuresnesSecteur Mont Valérien -LIGNE 15 -Dans une petite copropriété immeuble en brique 1930 , Studio (2 pièces) situé au 2 eme étage, sans ascenseur et traversant, com...
4bis Passage Legrand 92100 Boulogne-Billancourt
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 245 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SURESNES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SURESNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SURESNES
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210 000 € | 6 563 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T3 SURESNES
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205 000 € | 7 593 € | 27 m² | 3 | Voir |
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T2 SURESNES
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205 000 € | 6 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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215 000 € | 7 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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215 000 € | 7 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 SURESNES
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199 000 € | 7 370 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 SURESNES
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199 000 € | 7 654 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 SURESNES
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223 000 € | 7 964 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 SURESNES
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225 000 € | 7 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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225 000 € | 7 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 SURESNES
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225 000 € | 8 036 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 SURESNES
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190 000 € | 6 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 SURESNES
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190 000 € | 6 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Des Bas Rogers | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Michelet | 238 500 € | 36 m² | 6 625 € |
| 19/06/2025 | 17 Av Sisley | 220 500 € | 30 m² | 7 350 € |
| 19/06/2025 | 33 Rue Voltaire | 169 500 € | 24 m² | 7 063 € |
| 06/06/2025 | 62 Rue Rouget De L Isle | 147 500 € | 19 m² | 7 763 € |
| 26/05/2025 | 37 Rue Roger Salengro | 303 000 € | 26 m² | 11 654 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Pierre Dupont | 178 000 € | 33 m² | 5 394 € |
| 06/05/2025 | 10 Av Du Marechal Juin | 238 000 € | 33 m² | 7 212 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue De La Republique | 15 000 € | 26 m² | 577 € |
| 25/04/2025 | 31 Av Edouard Vaillant | 1 830 000 € | 33 m² | 55 455 € |
| 11/04/2025 | 23 Av De La Fontaine Du Tertre | 162 500 € | 30 m² | 5 417 € |
| 11/04/2025 | 191 Rue De Verdun | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 08/04/2025 | 65 Rue Carnot | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € |
| 31/03/2025 | 21 Bd Henri Sellier | 80 000 € | 15 m² | 5 333 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Pierre Dupont | 159 000 € | 17 m² | 9 353 € |