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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Dans une copropriété à deux pas du centre ville avec gardien, nous vous attendons pour vous présenter ce 4 pièces au plan parfait. Il se compose d'une grande entrée avec cellier , ...
14 Rue Merlin de Thionville 92150 Suresnes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 898 €/mois | 20 903 €/mois | 579 432 € | 60 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 607 560 € | 88 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 659 160 € | 139 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 197 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SURESNES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SURESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SURESNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SURESNES
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T4 SURESNES
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530 000 € | 6 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SURESNES
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550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 SURESNES
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T4 SURESNES
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T4 SURESNES
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575 000 € | 5 808 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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T5 SURESNES
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575 000 € | 5 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 SURESNES
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579 000 € | 6 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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579 000 € | 6 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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580 000 € | 6 170 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Robert Joyeux | 569 500 € | 79 m² | 7 209 € |
| 27/06/2025 | 3 Prom De L Abbaye | 375 939 € | 73 m² | 5 150 € |
| 11/06/2025 | 87 Rte Fusilles Resistance | 493 000 € | 70 m² | 7 043 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Salomon Rothschild | 570 000 € | 89 m² | 6 404 € |
| 27/05/2025 | 90 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 810 000 € | 65 m² | 12 462 € |
| 26/05/2025 | 3 Pl Marguerite Naseau | 417 904 € | 82 m² | 5 096 € |
| 06/05/2025 | 19 Rue Albert Caron | 688 400 € | 92 m² | 7 483 € |
| 06/05/2025 | 31 Rue Des Meuniers | 482 500 € | 84 m² | 5 744 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Velettes | 236 500 € | 90 m² | 2 628 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Guillaume Lenoir | 743 267 € | 74 m² | 10 044 € |
| 31/03/2025 | 4 Che Des Hocquettes | 460 000 € | 78 m² | 5 897 € |
| 28/03/2025 | 56 Rue Des Moulineaux | 373 000 € | 69 m² | 5 406 € |
| 28/03/2025 | 29b Rue Emile Duclaux | 758 500 € | 94 m² | 8 069 € |
| 26/03/2025 | 21 Bd Henri Sellier | 379 000 € | 66 m² | 5 742 € |
| 26/03/2025 | 7 All Louis Chevrolet | 399 150 € | 65 m² | 6 141 € |