334 000 €

Bien 49 m²

SURESNES 92150

N/A vs marché

6 816 €/m²

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334 000 €

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Bien • 3 pièces • 49 m²

SURESNES (92150) • plateau-ouest

Construction 1960

DPE D 231 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Les Sables d'Olonne, quartier gare. Votre agence Century 21 immobilier vous propose une maison type trois comprenant au rez-de-chaussée : cuisine américaine avec séjour. Au premier...

Quartier plateau-ouest

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 334 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 905 €

Prix net vendeur 318 095 €

Frais de notaire +23 643 €

Émoluments 3 526 €

Droits & taxes 18 767 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 357 643 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 357 643 €

Capital à emprunter 357 643 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 275 €/mois	12 955 €/mois	359 100 €	37 222 €	3,15%
10 ans	3 138 €/mois	9 509 €/mois	376 560 €	54 682 €	3,20%
15 ans	2 270 €/mois	6 879 €/mois	408 600 €	86 722 €	3,30%
20 ans	1 850 €/mois	5 606 €/mois	444 000 €	122 122 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 603 €/mois	4 858 €/mois	480 900 €	159 022 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,94%

6 468 €/an

Rendement net

1,20%

après charges

Cashflow

-1 731 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 539 €/an

Charges copro. NR 294 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 453 €/an

GLI (2,5%) 162 €/an

Vacance locative 539 €/an

Total charges 2 137 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).