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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
L'Adresse Immobilier vous propose ce superbe appartement familial de 4 pièces, d'une superficie de 86,75m², situé dans une petite co-propriété neuve de 8 lots avec une livraison pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 183 €/mois | 30 858 €/mois | 855 372 € | 88 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 897 000 € | 130 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 973 080 € | 206 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 1 057 920 € | 291 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 1 145 400 € | 378 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SURESNES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SURESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SURESNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SURESNES
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799 000 € | 9 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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T4 SURESNES
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T4 SURESNES
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800 000 € | 9 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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800 000 € | 9 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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800 000 € | 9 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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800 000 € | 9 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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796 000 € | 9 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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800 000 € | 9 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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800 000 € | 9 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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800 000 € | 9 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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800 000 € | 9 091 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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795 000 € | 9 464 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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801 100 € | 9 208 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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794 000 € | 8 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Robert Joyeux | 569 500 € | 79 m² | 7 209 € |
| 27/06/2025 | 3 Prom De L Abbaye | 375 939 € | 73 m² | 5 150 € |
| 11/06/2025 | 87 Rte Fusilles Resistance | 493 000 € | 70 m² | 7 043 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Salomon Rothschild | 570 000 € | 89 m² | 6 404 € |
| 26/05/2025 | 3 Pl Marguerite Naseau | 417 904 € | 82 m² | 5 096 € |
| 06/05/2025 | 19 Rue Albert Caron | 688 400 € | 92 m² | 7 483 € |
| 06/05/2025 | 31 Rue Des Meuniers | 482 500 € | 84 m² | 5 744 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Velettes | 236 500 € | 90 m² | 2 628 € |
| 31/03/2025 | 16b Rue Voltaire | 800 000 € | 105 m² | 7 619 € |
| 31/03/2025 | 4 Che Des Hocquettes | 460 000 € | 78 m² | 5 897 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Guillaume Lenoir | 743 267 € | 74 m² | 10 044 € |
| 28/03/2025 | 56 Rue Des Moulineaux | 373 000 € | 69 m² | 5 406 € |
| 28/03/2025 | 29b Rue Emile Duclaux | 758 500 € | 94 m² | 8 069 € |
| 26/03/2025 | 21 Bd Henri Sellier | 379 000 € | 66 m² | 5 742 € |
| 21/03/2025 | 77 Rue Rouget De L Isle | 740 000 € | 84 m² | 8 810 € |