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585 000 €
Bien 71 m²
SURESNES 92150
N/A vs marché
8 239 €/m²

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585 000

Bien • 3 pièces • 71 m²

SANS TRAVAUX
SURESNES (92150) • cite-jardins
Niveaux 9
Copropriété 191 lots
Terrasse
DPE C 96 kWh/m²
GES C 18 kg CO₂

EXCLUSIVITÉ - Appartement 3 pièces, étage élevé avec terrasse - FRANCO SUISSE Au cœur du quartier prisé du haut de Suresnes (92150), IMPACT IMMO SURESNES vous propose en exclusivit...

1 Place de la Halle 92150 Suresnes

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 585 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -27 857 €
Prix net vendeur 557 143 €
Frais de notaire +40 039 €
Émoluments 5 818 €
Droits & taxes 32 871 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 625 039 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 625 039 €
Capital à emprunter 625 039 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 471 €/mois 22 639 €/mois 627 564 € 65 029 € 3,15%
10 ans 5 484 €/mois 16 618 €/mois 658 080 € 95 545 € 3,20%
15 ans 3 966 €/mois 12 018 €/mois 713 880 € 151 345 € 3,30%
20 ans 3 234 €/mois 9 800 €/mois 776 160 € 213 625 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
9 372 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-3 135 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 781 €/an
Charges copro. NR 426 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 656 €/an
GLI (2,5%) 234 €/an
Vacance locative 781 €/an
Total charges 3 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).