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Vaste Appartement T4 en Rez-de-JardinOffrez-vous le luxe de l'espace et de la nature avec ce magnifique appartement de 72,26 m², idéalement niché au sein de la Résidence les Mélèze...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 38 391 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 56 367 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 89 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 125 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 5248 Pied De La Lauziere | 335 000 € | 56 m² | 5 982 € |
| 25/07/2025 | 13 Imp Des Jardins Alpins | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 22/05/2025 | 6023 Les Roures | 327 000 € | 90 m² | 3 633 € |
| 29/01/2025 | 5248 Pied De La Lauziere | 360 450 € | 65 m² | 5 545 € |
| 19/12/2024 | 5248 Pied De La Lauziere | 413 000 € | 65 m² | 6 354 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue Des Baumettes | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 13/05/2024 | 30 Rue De La Ribiere | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 04/04/2024 | 4 Che De Pierre Blanche | 294 000 € | 65 m² | 4 523 € |
| 28/12/2023 | 5248 Pied De La Lauziere | 320 990 € | 73 m² | 4 397 € |
| 18/12/2023 | 5248 Pied De La Lauziere | 344 945 € | 63 m² | 5 475 € |
| 31/10/2023 | 9 Rue Des Chaumattes | 591 000 € | 87 m² | 6 793 € |
| 28/09/2023 | 1 Che De Sainte Anne | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |