611 000 €
Bien
143 m²
SUPERDEVOLUY
05250
Retirée
N/A
vs marché
4 273
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 143 m²
SUPERDEVOLUY (05250)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
611 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 095 €
Prix net vendeur
581 905 €
Frais de notaire
+41 738 €
Émoluments
6 056 €
Droits & taxes
34 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
652 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
652 738 €
Capital à emprunter
652 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 815 €/mois | 23 682 €/mois | 656 460 € | 68 996 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 688 920 € | 101 456 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 748 260 € | 160 796 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 814 080 € | 226 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 887 100 € | 299 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
18 876 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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