1 090 000 €

T11 330 m²

SUPERDEVOLUY 05250

-26% vs marché

3 303 €/m²

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1 090 000 €

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Maison • 11 pièces • 330 m²

SUPERDEVOLUY (05250) • Saint-Disdier

Niveaux 3

Construction 2012

Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée

DPE E 303 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Situé dans un quartier calme et recherché de la station, à proximité des pistes et dans un cadre nature, nous vous proposons d'acquérir ce superbe chalet d'une superficie de 384 m²...

Quartier Saint-Disdier

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 090 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -41 923 €

Prix net vendeur 1 048 077 €

Frais de notaire +73 711 €

Émoluments 10 525 €

Droits & taxes 61 836 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 163 711 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 163 711 €

Capital à emprunter 1 163 711 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 933 €/mois	42 221 €/mois	1 170 372 €	123 033 €	3,20%
10 ans	10 234 €/mois	31 012 €/mois	1 228 080 €	180 741 €	3,25%
15 ans	7 410 €/mois	22 455 €/mois	1 333 800 €	286 461 €	3,35%
20 ans	6 074 €/mois	18 406 €/mois	1 457 760 €	410 421 €	3,50%
25 ans Recommandé	5 300 €/mois	16 061 €/mois	1 590 000 €	542 661 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,00%

43 560 €/an

Rendement net

2,55%

après charges

Cashflow

-4 324 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an

Charges copro. NR 1 980 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 049 €/an

GLI (2,5%) 1 089 €/an

Vacance locative 3 629 €/an

Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).