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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Profitez d'un investissement locatif clé en main avec un loyer garanti par le gestionnaire. Opportunité d'investissement immobilier en LMNP sous bail commercial au sein de la résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 66 528 € | 6 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 10 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 75 600 € | 15 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 29 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SUPERDEVOLUY ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SUPERDEVOLUY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SUPERDEVOLUY
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59 000 € | 1 735 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5162 Res Les Issarts | 69 500 € | 30 m² | 2 317 € |
| 05/06/2025 | 5089 La Grande Sagne | 227 500 € | 53 m² | 4 292 € |
| 05/06/2025 | 4 Rte Du Petit Laus | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 03/06/2025 | 12 Che Des Chaumettes | 97 000 € | 40 m² | 2 425 € |
| 03/06/2025 | 5185 La Joue Du Loup | 105 500 € | 28 m² | 3 768 € |
| 30/05/2025 | 6 Rpt De Prayau | 77 000 € | 24 m² | 3 208 € |
| 28/05/2025 | 41 Rte Du Viellaret | 105 150 € | 35 m² | 3 004 € |
| 23/05/2025 | 10 Che Des Chaumettes | 92 000 € | 41 m² | 2 244 € |
| 22/05/2025 | 5413 Super Devoluy | 74 180 € | 32 m² | 2 318 € |
| 19/05/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 02/05/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 51 130 € | 25 m² | 2 045 € |
| 30/04/2025 | 5089 La Grande Sagne | 69 990 € | 32 m² | 2 187 € |
| 30/04/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 56 000 € | 25 m² | 2 240 € |
| 29/04/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 37 000 € | 25 m² | 1 480 € |
| 29/04/2025 | 5413 Super Devoluy | 220 000 € | 34 m² | 6 471 € |