144 200 €
Bien
32 m²
SUPERDEVOLUY
05250
N/A
vs marché
4 506
€/m²
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Créer un compte gratuit144 200 €
Bien • 2 pièces • 32 m²
SUPERDEVOLUY (05250)
Niveaux
5
Construction
2019
Exposition Sud
Balcon
Garage
DPE
C
179 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Dans Résidence récente et de haut standing avec espace SPA - PISCINE- dans quartier résidentiel de la Joue du Loup Accès front de neige skis aux pieds. Exposition Sud Ouest Studio ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 867 €
Prix net vendeur
137 333 €
Frais de notaire
+11 245 €
Émoluments
1 793 €
Droits & taxes
8 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 445 €
Capital à emprunter
155 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 156 072 € | 16 172 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 23 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 37 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 69 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
4 224 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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