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125 000 €
Bien 30 m²
SUPERDEVOLUY 05250
N/A vs marché
4 167 €/m²

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125 000

Bien • 2 pièces • 30 m²

SUPERDEVOLUY (05250)
Niveaux 4
Construction 2005
Copropriété 30 lots
Balcon Jardin
DPE F 434 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂

Au sein de la station de la Joue du Loup, au coeur de la résidence de la Crête du Berger, nous vous proposons ce bel appartement de 30 mètres carrés au 3ème étage du bâtiment Les M...

Route de Superdévoluy 05250 Dévoluy

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 125 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 952 €
Prix net vendeur 119 048 €
Frais de notaire +9 991 €
Émoluments 1 618 €
Droits & taxes 7 023 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 134 991 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 134 991 €
Capital à emprunter 134 991 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 614 €/mois 4 891 €/mois 135 576 € 14 085 € 3,15%
15 ans 857 €/mois 2 597 €/mois 154 260 € 32 769 € 3,30%
20 ans 698 €/mois 2 115 €/mois 167 520 € 46 029 € 3,40%
25 ans 605 €/mois 1 833 €/mois 181 500 € 60 009 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
3 960 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-566 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 330 €/an
Charges copro. NR 180 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 277 €/an
GLI (2,5%) 99 €/an
Vacance locative 330 €/an
Total charges 1 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).