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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Dans Résidence récente et de haut standing avec espace SPA - PISCINE- dans quartier résidentiel de la Joue du Loup Accès front de neige skis aux pieds. Exposition EST-SUD STUDIO + ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 614 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 918 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 918 € | 3,35% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 718 € | 3,45% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 76 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ETIENNE EN DEVOLUY
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5000 La Joue Du Loup | 152 500 € | 36 m² | 4 236 € |
| 19/12/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 53 000 € | 25 m² | 2 120 € |
| 19/12/2025 | 45 Rte Du Viellaret | 68 000 € | 24 m² | 2 833 € |
| 18/12/2025 | 45 Rte Du Viellaret | 104 230 € | 35 m² | 2 978 € |
| 16/12/2025 | 5089 La Grande Sagne | 80 900 € | 26 m² | 3 112 € |
| 16/12/2025 | 6 Rpt De Prayau | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 15/12/2025 | 31 Rue Boucle Des Genevriers | 148 600 € | 41 m² | 3 624 € |
| 12/12/2025 | 5162 Res Les Issarts | 78 000 € | 30 m² | 2 600 € |
| 12/12/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 38 000 € | 25 m² | 1 520 € |
| 10/12/2025 | 7 Che Du Front De Neige | 93 690 € | 26 m² | 3 603 € |
| 09/12/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 38 000 € | 25 m² | 1 520 € |
| 08/12/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 61 100 € | 25 m² | 2 444 € |
| 08/12/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 37 000 € | 25 m² | 1 480 € |
| 04/12/2025 | 5000 La Joue Du Loup | 178 390 € | 47 m² | 3 796 € |
| 28/11/2025 | 5413 Super Devoluy | 92 500 € | 44 m² | 2 102 € |