405 500 €
T6
130 m²
SUNDHOFFEN
68280
N/A
vs marché
3 119
€/m²
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Maison • 6 pièces • 130 m²
SUNDHOFFEN (68280)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 462 €
Prix net vendeur
388 038 €
Frais de notaire
+28 441 €
Émoluments
4 197 €
Droits & taxes
22 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 941 €
Capital à emprunter
433 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 196 €/mois | 15 745 €/mois | 436 464 € | 45 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 457 920 € | 67 374 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 497 340 € | 106 794 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 543 600 € | 153 054 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 592 800 € | 202 254 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
17 160 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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