399 500 €

T9 202 m²

SUNDHOFFEN 68280

N/A vs marché

1 978 €/m²

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399 500 €

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Maison • 9 pièces • 202 m²

SUNDHOFFEN (68280)

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Chauffage gaz

DPE C 113 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

BAISSE DE PRIX !!!!!!!! EXCLUSIVITE TOPIMMO NEUF-BRISACH !!!! BELLE OPPORTUNITE !! A deux pas de COLMAR , dans un quartier calme à l'écart de la circulation , nous vous proposons c...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 399 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 365 €

Prix net vendeur 384 135 €

Frais de notaire +28 172 €

Émoluments 4 159 €

Droits & taxes 22 663 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 427 672 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 427 672 €

Capital à emprunter 427 672 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 121 €/mois	15 518 €/mois	430 164 €	45 260 €	3,20%
10 ans	3 761 €/mois	11 397 €/mois	451 320 €	66 416 €	3,25%
15 ans	2 723 €/mois	8 252 €/mois	490 140 €	105 236 €	3,35%
20 ans	2 222 €/mois	6 733 €/mois	533 280 €	148 376 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 937 €/mois	5 870 €/mois	581 100 €	196 196 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,67%

26 664 €/an

Rendement net

4,25%

après charges

Cashflow

-975 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 222 €/an

Charges copro. NR 1 212 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 866 €/an

GLI (2,5%) 667 €/an

Vacance locative 2 221 €/an

Total charges 8 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

47% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).