475 900 €
T4
101 m²
SUNDHOFFEN
68280
N/A
vs marché
4 712
€/m²
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Créer un compte gratuit475 900 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
SUNDHOFFEN (68280)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 493 €
Prix net vendeur
455 407 €
Frais de notaire
+33 062 €
Émoluments
4 843 €
Droits & taxes
26 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 962 €
Capital à emprunter
508 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 511 056 € | 52 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 535 920 € | 77 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 581 400 € | 123 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 631 920 € | 173 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 687 900 € | 229 835 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
13 332 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher