472 900 €
T6
130 m²
SUNDHOFFEN
68280
N/A
vs marché
3 638
€/m²
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Créer un compte gratuit472 900 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
SUNDHOFFEN (68280)
Niveaux
2
Terrain
567 m²
Jardin
DPE
A
VENTE d'une maison F6 (130 m²) à Sundhoffen Proche de Colmar - Maison neuve 6 pièces en vente à Sundhoffen (68280) avec 2 niveaux, une surface de 130 m² et de 567 m² de terrain. So...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 364 €
Prix net vendeur
452 536 €
Frais de notaire
+32 864 €
Émoluments
4 815 €
Droits & taxes
26 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 764 €
Capital à emprunter
505 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 507 780 € | 52 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 532 440 € | 77 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 577 800 € | 122 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 628 080 € | 172 893 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 683 700 € | 228 513 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
17 160 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher