1 190 250 €
Bien
300 m²
SUMENE
30440
N/A
vs marché
3 968
€/m²
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Créer un compte gratuit1 190 250 €
Bien • 5 pièces • 300 m²
SUMENE (30440) • Sumène
Niveaux
3
Construction
2018
Piscine
Jardin
DPE
A
42 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Sumène, ensemble immobilier composé de 2 villas.Sumène - Propriété d'exception dans les Cevennes de 300m² sur un terrain de 5100m². Située au coeur d'un écrin de verdure, cette sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 190 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 679 €
Prix net vendeur
1 133 571 €
Frais de notaire
+79 575 €
Émoluments
11 345 €
Droits & taxes
66 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 269 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 269 825 €
Capital à emprunter
1 269 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 178 €/mois | 45 994 €/mois | 1 274 952 € | 132 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 141 €/mois | 33 761 €/mois | 1 336 920 € | 194 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 058 €/mois | 24 418 €/mois | 1 450 440 € | 307 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 1 576 560 € | 433 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 691 €/mois | 17 245 €/mois | 1 707 300 € | 564 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
39 600 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-5 181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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