163 450 €
Bien
50 m²
SULNIAC
56250
N/A
vs marché
3 269
€/m²
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Créer un compte gratuit163 450 €
Bien • 4 pièces • 50 m²
SULNIAC (56250) • Sulniac
Construction
2025
Copropriété
125 lots
Terrasse
Jardin
Vivre comme à la montagne… mais à deux pas du Golfe du Morbihan ! Dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé et arboré à Sulniac, ce chalet bois de 50 m² vous offre un véritable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 783 €
Prix net vendeur
155 667 €
Frais de notaire
+12 503 €
Émoluments
1 969 €
Droits & taxes
9 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 953 €
Capital à emprunter
175 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 176 652 € | 18 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 26 923 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
6 600 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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